如题，如何看待大连房市

有涨有跌，跌的地方更多，整体横盘阴跌。相比收入，大连的房价太高了，刚需买不起。之前外地人来买房的挺多，现在房产税预期，疫情还没结束，房市更多靠本地人了。最关键的，经济缺乏活力，没有新科技，新产业。

目前来看，大概率是会下跌。

这是最新的大连房价。

大连楼市2022年1月第三周数据出炉，其中：
一、大连楼市二手房挂牌价从15357元变为15487元，本周上涨130元，持续上涨。
二、大连楼市近三周在售二手房数量为93578套，94032套，94062套，上下震荡。

三、大连楼市近三周二手房成交数量为626套，494套，629套，上下震荡。

现在大连楼市的那些房东也太会玩了，明明大连的二手房那么难卖，大连的那些房东还上调二手房挂牌价，想要制造出来挂牌价上涨的假象，来引诱购房者去接盘，而实际上大连的房价还是在下跌的。

前段时间统计局发布了12月70城房价走势，大连的新房房价环比下跌了0.4%，二手房房价环比下跌了0.2%，新房和二手房同时下跌，并且这已经是大连房价连续好几个月下跌了，这说明大连房价是真的下跌了。

2021年上半年大连楼市的那次房价上涨把大连楼市的潜力给透支太多了，所以导致现在大连楼市的成交量一直上不去，哪怕大连市区里面的二手房，也是卖不动。大连的新房库存量也又上来了，现在虽然新房楼盘说是取消了折扣，还要涨价，但实际上根本涨不了多少。

今年大连的那些开发商资金压力那么大，撑不住3月份，大连的那些新房楼盘就会再度开始打价格战。2021年大连上半年房价上涨，已经把大连楼市里面急需要买房的人都吓得买房了，现在还没买的，基本上也没钱买房了。

大连房价是看着二手房挂牌价上涨，但实际上成交价还是在往下跌，房东不降价，房子就卖不出去。

我要是能预测出来，我就不上知乎了。我要是能预测是涨，直接买房子就行了。而且还不会告诉你涨。我要是预测是跌，我就把房子都卖了，到涨的时候再买回来。
问这个问题本身意义不大，个人感觉2022年不涨，2025年肯定是涨的，买房目的不是赚钱，是抵御通货膨胀，理财而已。

我不知道，但是我可以告诉你的是：

刚需就买，

非刚需就等，

房主不炒！

给大连人提个醒！

别买大华非凡御！